به گزارش تابناک : مروری بر وضعیت بازار مسکن در مهرماه سال جاری که توسط وزارت راه و شهرسازی منتشر شده نشان می‌دهد در بین مناطق شهر تهران بالاترین قیمت به منطقه یک با میانگین 10میلیون و 260هزار تومان در هر متر مربع، کمترین قیمت به منطقه 18با متری 2میلیون و 296هزار تومان و بیشترین رشد قیمت مربوط به منطقه 22با میانگین قیمت متری 4میلیون و 138هزار تومان و 14.5درصد رشد نسبت به پارسال مربوط می‌شود. کمترین میزان رشد را هم منطقه 12داشته که با قیت 3میلیون و 21هزار تومان، تنها 2.6درصد نسبت به پارسال رشد قیمت را تجربه کرده است.
بیشترین تعداد معاملات در بین مناطق شهر تهران را نیز منطقه 5با 17.3درصد و کمترین تعداد را منطقه 19با 0.9درصد از کل معاملات داشته‌اند. بیشترین رشد تعداد معاملات را هم منطقه یک با سهم 1.5درصد و 63.1درصد افزایش و کمترین رشد معاملات را منطقه 17با رشد منفی 6.3درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن خود کرده‌اند.
پیشتازی واحدهای کمتر از 100متر در معاملات
از سوی دیگر واحدهای کمتر از 100متر مربع 72.8درصد و واحدهای بالای 100متر 27.2درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. در این بین بیشترین سهم مربوط به واحدهای 60تا 70متر مربع و کمترین سهم به واحدهای کمتر از 30متر با 0.1درصد از کل معاملات مربوط می‌شود.
از نظر قیمت هر متر مربع نیز واحدهای دارای دامنه قیمتی 5میلیون تومان به بالا 39.5درصد و واحدهای دارای ارزش کمتر از 5میلیون تومان در هر متر مربع 60.5درصد از کل معاملات را به خود اختصاص دادند. بیشترین سهم بر اساس این شاخص مربوط به واحدهای 3تا 3.5میلیون تومان با 11.3درصد از کل معاملات مربوط می‌شود.
بیشترین رشد تعداد معاملات را هم واحدهای دارای متری 7.5تا 8میلیون تومان داشته که فروش آنها نسبت به مدت مشابه سال قبل 135درصد افزایش داشته و کمترین میزان رشد معاملات هم مربوط به واحدهای 1.5تا 2میلیون تومان با رشد منفی 16درصد بوده که البته رشد میانگین قیمت مسکن شهر تهران می‌تواند علت این کاهش باشد.
هم‌چنین درخصوص عمر بنا نیز کماکان واحدهای تا 5سال ساخت با سهم 45.9درصد بیشترین فروش داشته‌اند که البته سهم این واحدها از کل معاملات 5.7درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافته است. در مقابل سهم واحدهای 16تا 20سال و نیز 20سال که به ترتیب 12.6و 9.3درصد از کل معاملات را به خود اختصاص می‌دهند به ترتیب 4.4و 1.5درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است .
افزایش 36درصدی معاملات شهر تهران
تعداد کل معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه سال جاری نیز 14هزار و 195واحد بوده که نسبت به ماه قبل 10درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 36.1درصد افزایش داشته است.
متوسط قیمت مسکن شهر تهران نیز در مهرماه 4.72میلیون تومان اعلام شده که نسبت به ماه قبل 0.5درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 7.3درصد افزایش نشان می‌دهد.
منبع : آریابازار